來賓房價2019年已突破5000元/平米？市區中心最高賣6000元/平米？

來賓房地產網訊： 根據來賓房地產網收錄的樓盤信息數據統計，2019年8月份，來賓市市區中心地段，已經有多個樓盤在售均價突破5000元/平米，甚至部分樓盤在售價格突破6000元/平米。

而郊區新樓盤也有多個樓盤預售均價在4500元到4800元價格區間，直逼5000元/平米大關！



是什么讓來賓房價在2019年不僅沒有止住漲價的步伐，還在穩步上漲當中呢？

根據來賓房地產網運營大數據統計，和專業分析。主要是因為市區中心城北區目前可以開發的地塊越來越少，城北區的新樓盤也越來越少，而目前來賓市80%以上的購房者，在來賓購房的時候，都會把第一購房意向放在城北區的樓盤當中。





市區中心城北區新樓盤--海景文苑8月10日營銷中心正式開放人氣火爆

這種局面直接造成了城北區的新樓盤人氣都一直很高，銷量很高，所以，城北區的樓盤房價也都一直領跑來賓房價，處于來賓市樓盤房價的最高價格檔。

在城北區房源庫存量隨著開發商的促銷、節日性購房潮等因素的影響，城北區房源庫存量不斷減少，又帶動了來賓郊區樓盤價格的小幅度上漲。



圖為來賓房地產網收錄的79個樓盤當中最熱門的幾個樓盤

2019年下半年，隨著來賓市相關政策的影響，以及2019年下半年開始，來賓郊區大量新增新樓盤，所以，2019年下半年開始到2020年中旬，來賓市商品房庫存量預計會創歷史新高。

面對大量的商品房庫存房源，預計2019年下半年到2020年中旬，來賓市大部分郊區冷門樓盤會率先面臨清理庫存壓力！

這個時間點也會造成一個房地產非常典型的市場現象，就是市區中心地段熱門樓盤持續熱銷，房價持續漲幅。而城市郊區冷門樓盤將會面對巨大的庫存壓力，客戶購房轉換率持續走低，和客戶關注度持續走低。



對于大量的購房者而言，不管是剛需買房，還是投資買房，無疑現在也是非常困惑的，怕郊區的樓盤現在入手買入，1年后郊區樓盤降價，自己買房子的錢多花了幾萬塊，房子不升值不說，還貶值了！

又很想買市區中心地段的房子，但是又猶豫覺得市區中心地段房子貴，再等等看是不是會降價，結果市區中心地段的房子卻一直漲價！

在這里，來賓房地產網根據在來賓市運營多年的經驗，以及來賓市這幾年的房地產大數據，經過專業分析，給予2019年打算在來賓買房的購房者一些買房建議。

一：目前在來賓市買房，市區中心城北區的熱門樓盤是首選。在來賓房地產市場不太穩定的情況下，購買熱門樓盤，熱銷樓盤，是最佳選擇，熱門樓盤，因為人氣高，想買的人多，樓盤房價會比較穩定，不會出現大幅度跌價貶值的情況。

來賓市熱門樓盤有：

1：海景文苑



海景文苑樓盤項目效果圖

樓盤主頁：http://www.zwiaed.tw/house/157

樓盤地址：來賓市維林大道581號（來賓六中、政和小學旁）

金霖華庭樓盤項目效果圖

推薦指數：4顆星。
推薦理由：金霖華庭也屬于政和小學學區、來賓六中學區，也同時擁有盤古文化公園，翠屏山公園，這樣的休閑公園資源配套。

樓盤主頁：http://www.zwiaed.tw/house/156

以上4個樓盤是目前來賓市最熱門的樓盤，也是目前來賓市人氣最高的樓盤。

有3個樓盤是市區中心城北區的新樓盤，海景文苑、金色時代、金霖華庭，都是目前來賓市最熱門的樓盤。購買市區中心城北區熱門樓盤，交房入住以后，即可成為市區中心居民，享受市區中心繁華商業配套，最優秀的教學資源、最宜居的公園資源配套。