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上海購房新政優先滿足“無房家庭”

2021-02-09      來源:經濟日報   瀏覽次數:1196

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經濟日報訊(記者李治國)由上海市住建委、上海市房管局等八部門聯合印發的《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》(簡稱“滬十條”),1月22日起正式實施。時隔兩周,2月6日,上海閔行區永康城浦上雅苑、上海寶山區經緯城市綠洲家園三期、上海嘉定區峰范嘉苑3個樓盤啟動對外公開認購,這是“滬十條”新政推出后首次新開樓盤上市銷售,“無房家庭”的搖號選房成為關注熱點。
 
在上海閔行、寶山、嘉定三個區的房管局指導下,這3家房企第一次嘗試采用計分排序搖號程序。從項目銷售現場公示的認購規則看,3個樓盤都按照“滬十條”中關于“完善新建商品住房公證搖號選房制度,優先滿足無房家庭自住購房需求”的規定,開始采用完善后的公證搖號選房程序。購房者在認購時,需要按照“計分制”規則,自行申報并承諾家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄以及在滬繳納社保5大因素。
 
在購房者申報個人信息后,上海市房管局、上海市民政局、上海社保中心等將進行聯網核查,確認每一個購房者的積分。此外,根據三家開發企業公布的入圍規則,項目認購組數與上市房源套數比超過1.3:1,根據上述打分結果確定入圍分數線,劃分入圍名單。
 
業內人士表示,整體來看,上海“滬十條”具體舉措是一套“組合拳”,體現了瞄準供需兩端及穩定市場秩序。在市場秩序規范方面,引導需求有序釋放,進一步向剛需群體傾斜。值得注意的是,“滬十條”在優先滿足“無房家庭”自住購房需求之際,還嚴格執行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度,并開展房地產市場秩序專項整治行動,查處各類違法違規行為;嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。在供應端,上海將進一步優化土地供應結構,增加商品住房用地供應,加大對商品住房銷售方案的監管。此外,上海有關部門還將依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。
 
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